Műszaki ellenőr feladata - miért nélkülözhetetlen a professzionális építési folyamatban?

A mezőgazdasági létesítmények, épületek és középületek kivitelezése során a műszaki ellenőr feladata a minőségi elvárások, a költségkeret és a határidők betartatása. Az ilyen volumenű beruházások esetében a beruházó nem feltétlenül rendelkezik a szabványok értelmezéséhez, az esetleges hibák felismeréséhez szükséges szaktudással, mint ARS Építész Tervező Iroda munkatársai.

A műszaki ellenőr a megrendelő érdekeit figyelembe véve felügyeli a kivitelezést, ezen belül ellenőrzi a felhasznált anyagok minőségét, a dokumentáció pontosságát, az elvégzett munkák tervszerintiségét. Amennyiben jól végzi a munkáját, az elkészült ingatlan hosszú távon biztonságosan és hatékonyan lesz képes szolgálni a megrendelő érdekeit betöltve a neki szánt funkciót. Az agrárszektor különösen összetett követelményeket támaszt a használatba vett ingatlanokkal kapcsolatban: speciális gépek, nagy terhelés, speciális szigetelési és szellőzési szempontok, szigorú tűzvédelmi előírások nehezítik meg a kivitelező dolgát. A középületek esetében ezeken felül az akadálymentesség szempontjaira és oda kell figyelni.

A műszaki ellenőr feladata agrár- és raktárépületek esetében

A nagy belmagasságú, bonyolult statikájú raktárépületek kivitelezése során a felhasznált anyagok minőségének megkérdőjelezhetetlensége és a kivitelezés pontossága nélkülözhetetlen tényezők a beruházás sikeréhez. A műszaki ellenőr feladata, hogy a kivitelező a tervekben pontosan leírt paraméterek szerint végezze a munkáját, ezáltal megfelelve a mezőgazdasági épületek esetében rendkívül hangsúlyosnak számító hő- és páratechnikai kihívásoknak.

Az ellenőrzéssel megbízott szakember emellett felügyeli a gépészeti és elektromos rendszerek integrációját is, ami szintén elengedhetetlen a hatékony és biztonságos működéshez.

Ahhoz, hogy feladatait maradéktalanul elvégezhesse, rendszeres helyszíni bejárásra van szükség, melyeket megfelelően dokumentálni is kell, elsősorban a teljesítési igazolások pontos elkészítésével. A tervektől történő bármely eltérés esetében a műszaki ellenőrnek azonnal be kell avatkoznia, hogy a hibákat a lehető legrövidebb időn belül és a legkisebb költséggel ki lehessen javítani. 

Középületek kivitelezése

A középületek kivitelezésére különösen szigorú szabályok vonatkoznak. Ebben a környezetben a műszaki ellenőr feladata többek között az, hogy biztosítsa a tűzvédelmi, statikai, energetikai és akadálymentesítési előírások pontos betartását. Ennek érdekében folyamatosan egyeztet a tervezőkkel és a kivitelezővel, képviseli a beruházó érdekeit.

Feladatai közé tartozik a műszaki átadás-átvétel előkészítése is. Ez magában foglalja a teljes dokumentáció összeállítását, a tanúsítványok beszerzését annak érdekében, hogy a használat során ne jelentkezzenek műszaki problémák.

Költségkontroll

A nagy volumenű beruházások magukban hordozzák a tervezett költségek túllépésének és a határidők elmulasztásának kockázatát, éppen ezért a műszaki ellenőr feladata ezen a téren is kiemelkedő jelentőségű.

Időben jelzi az esetleges kockázatokat, folyamatosan javaslatot tesz a költségcsökkentéssel járó alternatívákra, koordinálja a szereplők közötti kommunikációt a gördülékeny munkavégzés érdekében.

A műszaki ellenőrzés munkadíja valójában nem költség, hanem befektetés: garantálja, hogy a mezőgazdasági, raktár- és középületek kivitelezése magas színvonalon, biztonságosan és hosszú távon fenntartható módon valósuljon meg.

Amennyiben kérdése van a műszaki ellenőr feladataival kapcsolatban, keresse munkatársainkat!